CONSULENZA CANONI DEMANIALI

Consulenze Canoni Demaniali

Il canone demaniale è il corrispettivo per l’utilizzo del bene pubblico da parte del privato.

Nella nostra esperienza abbiamo riscontrato un’altissima percentuale di canoni determinati in modo errato.

La cosa non deve stupire.

La materia demaniale, ed in particolare i canoni concessori, è retta da una molteplicità di norme e circolari molto spesso in contrasto tra loro.

A questo si deve aggiungere che i Comuni determinano un canone che è diretto all’Erario ossia nelle casse statali. Per tali motivi il timore di un controllo statale esercitato dalla Corte dei Conti fa si che i funzionari, nel dubbio, scelgano sempre e comunque la strada che porta ad un canone più alto a garanzia degli interessi dello Stato, in netta antitesi con gli interessi del privato concessionario.

Ogni periodo storico è stato caratterizzato da errori diversi

Ad esempio, recentemente rileviamo canoni illegittimamente determinati all’interno dei porti retti da Autorità di Sistema portuale, anomale calcolazioni su concessioni stagionali, mancate riduzioni, mancata considerazione della prescrizioni, mancato conguaglio per le concessioni per la nautica da diporto per la cancellazione ab origine dei canoni OMI, difformità nel calcolo delle aree scoperte, etc.

Diffusi in tutta Italia sono ancora gli errori sui canoni concernenti le pertinenze demaniali commisurati ai valori di mercato OMI i quali – ancorchè stralciati dal legislatore – continuano ad essere riproposti in richieste di conguaglio o altro. Inoltre, in queste concessioni con opere pertinenziali si riscontrano anche altri errori di calcolo, come la corretta qualificazione dell’attività, l’uso errato degli abbattimenti previsti dalla legge, la mancata esclusione di alcune tipologia di ambienti, etc.

Anche la qualificazione giuridica tra opere di difficile e facile rimozione, produce errori del genere ed, infine, esiste tutta una serie di altre casistiche che è difficile elencare in modo esaustivo.

Il canone quindi non deve essere subìto, ma verificato da esperti demanialisti e, se errato, può e deve essere contestato.

Ma attenzione ad affidarVi a legali o consulenti generici.

Anche la qualificazione giuridica tra opere di difficile e facile rimozione, produce errori di calcolo del canone e infine esiste tutta una serie di altre casistiche che è impossibile per numero elencare.

Le competenze per predisporre con successo questi ricorsi sono molto elevate in quanto necessitano della conoscenza specialistica delle numerosissime norme di calcolazione del canone, della massa immane di circolari esplicative e dei tanti problemi interpretativi che ogni anno, dal 1989 ad oggi, si sono succeduti nel tempo.

Non esiste una situazione uguale ad un'altra!

Inoltre, per comprendere e verificare alcuni canoni demaniali errati, bisogna andare a ritroso nel tempo e conoscere a menadito le norme di 10 o 30 anni fa...

Per queste ragioni affidatevi ai migliori ... sempre.

Le nostre ultime consulenze di successo....


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