SUBINGRESSI SENZA SORPRESE

Consulenze Canoni Demaniali

Come è noto, da sempre è fiorente l’attività di compravendita aziende che operano sul demanio marittimo.

Meno note sono le insidie che tali trattative spesso portano in seno.

Gare imminenti, manufatti abusivi, legislazione locale sfavorevole alla sostituzione, pianificazione non ancora applicata che riduce o elimina la concessone, contratti privatistici errati, possibili pubblicazioni della richiesta e quindi possibile inserimento di un terzo incomodo, pendenze con l’Erario, etc.

La ricorrenza di tali situazioni, e la richiesta pervenuta da parte degli imprenditori che hanno scontato sulla propria pelle le varie problematiche, ha imposto la strutturazione di un apposito servizio a beneficio sia dell’imprenditore che vuole "vendere" sia di quello che intende "acquistare".

La certificazione "Subingresso Sicuro" consta di un attestato che viene rilasciato da Demanio Marittimo a monte di:

  • una preliminare analisi normativa per scongiurare che il sub ingresso non possa concludersi;
  • una minuziosa attività di controllo e verifica di tutti gli atti concessori /autorizzativi dello stabilimento sotto tutti i profili;
  • un’accurata misurazione in sito di ogni manufatto al fine di analizzarne la rispondenza agli atti;
  • un’analisi di tutte le norme nazionali, regionali, comunali e di tutti gli strumenti di pianificazione territoriale al preciso fine di verificare che nessuna disposizione preveda la scomparsa o il ridimensionamento del lotto.

In caso di problemi il certificato riporterà le strategie risolutive, laddove esistenti.

Quando si tratta di subentri il rischio di trovarsi con una mela avvelenata è reale.

Per queste ragioni affidatevi ai migliori consulenti.

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Indirizzo: Demanio Marittimo, di Roberta Egidi
Via Caduta del Forte 23 - 65121 Pescara
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Telefoni: 347.9389349 Email: info@demaniomarittimo.com
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